Кошты на рынку нерухомасці ў Гродне зніжаюцца

Аб’ём прапаноў кватэр за май у Гродна вырас на 14% і на канец месяца склаў 758 аб’ектаў нерухомасці. Папаўненне закранула ў першую чаргу сярэдняга цэнавага дыяпазону, паведамляе Myrealtor.by.

Першая палова мая была насычана святамі, якія адбіліся на агульнай актыўнасці рынку нерухомасці Гродна. Пакупнікоў стала менш, у той час як шэрагі прадаўцоў працягнулі папаўняцца. Верагодна, і тых, і іншых спалохаў рост курсу даляра ў мінулым месяцы.

Па дадзеных за травень 2018 года сярэдняя цана на аб’екты жылой нерухомасці ў горадзе Гродна склала 590 даляраў за метр квадратны, што на 5 даляраў менш, чым у папярэднім месяцы. Усяго за май кошт знізіўся на 0,8%. У дынаміцы за апошнія 12 месяцаў добра відаць, што разрыў паміж цэнамі красавіка мінулага года і бягучага — невялікі. З траўня 2017 па травень 2018 года кошт квадратнага метра жылой плошчы знізілася на 9 даляраў, што складае 1,5%.

Структура прапановы:

Аднапакаёвыя — 21,5% (- 0,3%);
Двухпакаёвыя — 35,4% (+ 0,1%);
Трохпакаёвыя — 31,3% (+ 1,5%);
Чатырохпакаёвыя — 11,3% (- 0,9%);
Шматпакаёвыя — 0,5% (- 0,5%).

Як бачна, найбольшы прырост у структуры прапановы быў у трохпакаёвай кватэры (1,5%), а вось дынаміка аднапакаёвых і чатырохпакаёвых кватэр апынулася адмоўнай, — 0,3% і - 0,9% адпаведна.

Апошнім часам павышаецца доля здзелак у сучасных каркасна-блочных дамах, а вось доля здзелак у сучасных панэльных дамах здзяйсняе зваротны працэс. У астатніх сегментах рынку сітуацыя больш-менш стабільная.

Цэны на нерухомасць у Гродне працягваюць дэманстраваць нязначную дынаміку як у рублёвым, так і ў доларавым выразе. Стымулам для рынку нерухомасці можа выступіць чарговае зніжэнне стаўкі рэфінансавання, якое будзе абмяркоўвацца на чэрвеньскім пасяджэнні Нацбанка.

Для параўнання прывядзем дынаміку змянення цэн за мінулы месяц на другасным рынку жылля іншых гарадоў Беларусі і блізкага замежжа:

Менск — 1 298 $ / м2 (- 0,2%);
Масква — 2 690 $ / м2 (- 4,5%);
Кіеў - 1 514 $ / м2 (+ 0,1%).