Даўншыфцінг: Колькі каштуе купіць безгаспадарны домік у вёсцы?

Ад 7 снежня купіць пусты дом у вёсцы стане прасцей. У сілу ўступіць абноўлены і дапрацаваны Указ прэзідэнта № 357. Мы вырашылі высветліць, колькі каштуе безгаспадарны дом, ці ёсць гарантыя, што пасля куплі не аб’явяцца ранейшыя ўладальнікі, і як будзе дзейнічаць новы закон на практыцы, піша «Вячэрні Гродна».

Няма дакументаў - страціш дом

Пакуль у рэгістры 29 безгаспадарных пабудоў. Па словах старшыні Путрышкоўскай сельсавета Валерыя Байкова, каб перавесці дом у катэгорыю пустуючых, трэба спачатку знайсці спадчыннікаў. Калі такія знойдзеныя, яны павінны пісьмова паведаміць сельсавет, ці будуць жыць у доме. Калі спадчыннікаў няма, дакументы накіроўваюць у суд, каб прызнаць дом безгаспадарным. Затым на падставе судовага рашэння райвыканкам перакладае пабудову ў рэгістр пакінутых. Праводзяцца адзнака БТІ, іншыя экспертызы, і аб’ект выстаўляюць на таргі.

— Зараз гэты працэс працяглы, можа заняць у сярэднім тры гады. Акрамя таго, у сельсавет прыходзіць далёка не ўся інфармацыя пра дом і спадчыннікаў, таму ў любы момант можа з’явіцца законны прадстаўнік, а хата ўжо прададзены, — кажа старшыня Сапоцкінскага сельсавета Лілія Шаматовіч.

Па новым указе прызнаць дом безгаспадарным будзе прасцей. Калі ўласнік хаця б адзін дзень у годзе на працягу трох гадоў там не жыве (раней было мінімум месяц), участак недагледжаны, дакументаў на дом няма і на працягу паўгода іх не аформяць, пабудову прызнаюць безгаспадарнай.

Адпуджвае дрэнны стан і чыгунка

Першы ў Гродзенскім раёне пусты дом прадалі некалькі гадоў таму — за 10 тысяч рублёў у вёсцы Шчэчынава. Апошні, таксама за 10 тысяч рублёў, сышоў з малатка ў Вялікай Капліцы, што ў 700 метрах ад Гродна па Озёрскай шашы. Былая гаспадыня не пакінула нашчадкаў, і пабудову прызналі пустуючай. Участак у дрэнным стане — пад нагамі храбусцяць разламаныя кавалкі шыферу, скрозь выбітыя вокны на верандзе шпацыруе халодны вецер, а адна са старых драўляных сцен згніла і развальваецца.

— Калі падалі заяву аб продажы, адгукнулася чалавек дваццаць. Прыязджалі паглядзець і адмаўляліся: дом патрабуе вялікіх фінансавых укладанняў. Размешчаны паміж двума чыгункамі, недалёка «Гродна Азот». Вакол няма суседзяў: толькі адзін дом насупраць, але гаспадары там рэдка з’яўляюцца. Не ходзіць сюды і грамадскі транспарт, — распавядае Валерый Байкоў.

Няма пакупнікоў - цану знізяць

Сёння можна набыць два пустых дома ў Сапоцкінскім сельсавеце — у вёсцы Коўняны і Гарачкі. Прайшло некалькі аўкцыёнаў, першапачатковая цана ўпала да 5100 і 2300 рублёў, але пакупнікоў усё роўна няма.

— Цікавасць да дамоў ёсць, але, мабыць, чакаюць, каб зусім бясплатна забраць. Калі прадае фізасоба, купля ідзе куды хутчэй. А рэалізуе юрыдычная асоба — адразу нейкі недавер. Дом у Коўнянах добры — 35 «квадратаў» з бруса, 1966 год пабудовы, хацелася, каб ён сышоў даражэй, — тлумачыць Лілія Шаматович.

Беспаспяховыя пошукі новых гаспадароў і для двух дамоў у Скідзелі па 12 600 і 9700 рублёў.

Новы закон гэтыя пытанні павінен вырашыць. Прадаваць такія аб’екты сельсаветы змогуць ніжэй за ацэначны кошт альбо праз аўкцыён, альбо наўпрост канкрэтнаму пакупніку. Калі таргі не адбудуцца, цану апусцяць паэтапна на 20, 50 ці нават 80 адсоткаў. У якіх населеных пунктах прадаваць праз аўкцыён, вырашаць аблвыканкамы. Набыць участак са старым будынкам можна будзе і бясплатна, калі новы гаспадар сам знясе будынак або аплаціць яго знос, распавёў начальнік аддзела жыллёва-камунальнай гаспадаркі Гродзенскага райвыканкама Павел Ядкоўскі.

Дарэчы, інфармацыя пра старыя і пустуючыя дамы будзе размяшчацца на сайтах.

Колькі каштуе зямля ў ваколіцах Гродна?

У гэтым годзе ў Гродзенскім раёне прадалі 75 участкаў на агульную суму 740 тысяч рублёў. Так, у Пушкарах з малатка сышло 5 участкаў пры пачатковай цане 5 тысяч рублёў. Па такім жа стартавым кошце прадавалі 4 ўчастка ў Караліно — у выніку фінішная цана стала ад 10 да 14 тысяч рублёў. У берагавой за надзел па пачатковай цане 8 тысяч рублёў аддалі 25 тысяч рублёў. Непрададзенымі засталіся ўчасткі ў Індуры (за 4 тысячы рублёў) і ў Скідзелі (9,5 тысячы).