В Беларуси происходит постепенно снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке. Так, весной 2018 года его цена составляла 1,83 средней заработной платы. Для сравнения: весной 2016 года этот показатель был 2,34 заработной платы, а осенью 2017 — 1,97 зарплаты.
Эксперты считают, что неверным подходом было бы оценивать изменения на рынке в целом, ориентируясь на соотношение стоимости квадратного метра и средней заработной платы. Дело в том, что покупатели чаще всего используют многолетние накопления, а не рассчитывают на уровень своей зарплаты в будущем. В некоторых случаях, например, при оформлении ипотеки, этот фактор и может сыграть какую-то роль при принятии решения, однако более интересными становятся изменения, связанные с деятельностью девелоперов — выводом новых объектов, проведением акций, заключением сотрудничества с банками
Если вам интересно, какие предложения в новостройках актуальны на данный момент, посетите сайт Flatfy.by, он посвящен рынку недвижимости Беларуси и даст вам возможность узнать о новых объектах, выведенных на рынке, а также о еще строящихся жилых комплексах. Ежемесячно этот портал посещают около 220 тысяч человек, они выбирают квартиры в новостройках и доверяют аналитикам, так как уверены в актуальности и объективности получаемой информации. Застройщики также заинтересованы в сотрудничестве с Flatfy.by: во-первых, размещение данных на страницах портала бесплатно, во-вторых, он стал площадкой, на которой удобно встречаться с заинтересованными посетителями.
При этом Flatfy.by ориентируется на узко на Минск, а предоставляет широкий выбор как в столице, так и в других регионах Республики. Например, если вас интересуют новостройки Гродно, вам достаточно перейти в соответствующий раздел и просмотреть предложения в сданных в эксплуатацию и еще строящихся объектах.
Обратите внимание, что спрос на квартиры в новостройках уже перешел в период снижения после всплеска. Хотя по инерции еще заключается большое количество сделок, все же максимальная выгода для покупателей была в период с конца 2016 до середины 2017 года. При этом наибольший рост цен наблюдается в секторе однокомнатных квартир. Так что те владельцы, которые хотели бы обменять «однушку» на двухкомнатную квартиру с доплатой, могут оказаться в наиболее выигрышном положении. Ведь доплатить им придется меньше, чем еще 2 или 3 года назад.
