З OldCity высяляюць краму House. Самаўпраўства ці неабходнасць?

21 жніўня раніца ў OldCity пачалася нетыпова. Пакупнікі, атрымаўшы напярэдадні паведамленне аб 50% зніжкі, прыйшлі за адзеннем у краму House. А іх сустрэлі завешаная вітрына і некалькі супрацоўнікаў міліцыі.

У рэдакцыю Hrodna.life звярнуліся прадстаўнікі крамы. Яны распавялі, што парушаюцца іх правы арандатараў у гандлёвым цэнтры OldCity. Дагавор быў заключаны на тры гады, з іх два ўжо прайшлі. Прэтэнзій, па словах арандатараў, з боку ГЦ не было. А потым прыйшоў ліст аб датэрміновым аднабаковым адмове ад дамовы.

— Нам не даюць нармальна скончыць дзейнасць і выселіцца, усталяваўшы тэрмін, што праз тыдзень мы павінны ўжо прыбраць усе свае рэчы. Хоць паводле дамовы апавяшчэнне накіроўваецца за два месяцы. Як мы даведаліся, на наша памяшканне ўжо заключаны новы дагавор з прадаўцом расійскага брэнда Befree. Магчыма, хтосьці асабіста ў гэтым зацікаўлены, — казалі прадстаўнікі. — Па якой прычыне рэзка вырашылі выселіць нас і аддаць перавагу іншаму прадаўцу, — невядома. Нам нават не прапаноўвалі павысіць стаўкі або перагледзець умовы арэнды.

На сваёй старонцы ў інстаграм oldcity.grodno прадстаўнікі ГЦ размясцілі інфармацыю пра закрыццё крамы, але потым выдалілі. Прадстаўнікі крамы House паспелі зрабіць скрыншот.

Раніцай 21 жніўня прадстаўнікі ГЦ стварылі камісію і пачалі самастойна праводзіць вопіс маёмасці. У выніку абодва бакі выклікалі супрацоўнікаў міліцыі. Акрамя таго прыйшло некалькі патэнцыйных пакупнікоў, якія атрымалі смс-рассылку аб 50% зніжкі.

— Калі прыехалі супрацоўнікі на працу, я прыехаў, ралеты былі прыспушчаны, вокны залепленыя чорнай плёнкай. Нашых супрацоўнікаў на працу не пускаюць, матывуючы тым, што дамова скасаваная, хоць мы павінны былі з’язджаць 20 верасня, — кажа кіраўнік прадпрыемства Юры.

«Гэта самаўпраўства»

Магазін House беларускай фірмы «ТДМ-Імпарт» гандлюе брэндавым адзеннем з Польшчы (польская фірма LPP валодае таксама брэндамі Reserved, Cropp, Mohito i Sinsay). У Гродне ён працуе з 2008 года. Спачатку размяшчаўся ў гіпермаркеце «АЛМІ» (сёння «Карона»), зараз у OldCity. Ёсць крамы ў Мінску. Галоўны офіс знаходзіцца ў Брэсце.

— Гэта парушэнне нашых правоў - незаконнае пранікненне, самаўпраўства. Будзе праводзіцца інвентарызацыя, класіфікаваць справу будуць спецыяльныя людзі, — кажа ён. — Будзем патрабаваць, каб абаранілі нашы інтарэсы. Таму што гэта адкрытае парушэнне заканадаўства. Ніхто не мае права без рашэння суда… Яны ж не судовыя выканаўцы, каб браць і апісваць нашу маёмасць і яе кудысьці перамяшчаць.

Юрый кажа, што яны павінны зачыніцца 10 верасня. Паводле дамовы ён мае яшчэ 20 дзён, каб дапрацаваць і 10 — каб сабрацца і з’ехаць. Ён збіраецца падаваць у суд і пракуратуру. У тым ліку падлічыць атрыманыя страты.

— Калі мы сёння не працуем — гэта ўжо парушэнне нашых правоў. У нас там маёмасць. Я не ведаю, што там знікне, і як яно будзе сапсавана. Там абсталяванне — светлавое, касавыя апараты, там грошы ляжаць, — кажа ён.

Пра скасаванне дамовы казалі ўжо паўгода

Прадстаўнікі ГЦ назвалі зніжкі правакацыяй — у смс-рассылцы пададзены час з 10.00 да 11.00. У гэты час павінен быў праходзіць вопіс тавару.

— У нас увесь час ідуць зніжкі 30−50%. У сувязі з закрыццём крамы ў нас спачатку было 30%, цяпер 50%. Мы вырашылі рабіць зніжкі ў розныя дні ў розны час — дзесьці з раніцы, дзесьці ўвечары, недзе ў абед. Выводзім вялікія зніжкі, таму што тавару шмат, навошта яго вывозіць, калі можна прадаць, няхай нават па сабекошце, — кажа Юры. — Мы гэта робім кожны тыдзень ва ўсіх гарадах. Гэта нармальная практыка ўсіх гандлёвых сетак. Прадуктовыя пасля 8 робяць дадатковую зніжку. Ва ўсіх усё па-рознаму.

Аказалася, размовы аб выхадзе крамы з дамовы вяліся яшчэ са студзеня. Паводле дамове, кожны з бакоў можа выйсці з яе, паведаміўшы іншы бок за два месяцы. Але ў выпадку парушэнняў дагавор разарвалі без згоды іншага боку. 11 верасня крама ў любым выпадку зачынілася б. Пытанне — у 20 днях. А дамову з Befree заключылі яшчэ тры месяцы таму. Яны адкрыюцца 1 кастрычніка. Супрацоўнікаў House абяцаюць працаўладкаваць у OldCity, кажа Сяргей Іваноў, маркетолаг ГЦ.

OldCity: Магазін высяляюць з-за парушэнняў

— Дамова арэнды не была падоўжаная з прычыны парушэнняў, выяўленых у ходзе маніторынгу, які быў праведзены ў гандлёвым цэнтры, — парушэнне правілаў пажарнай бяспекі. Было выяўлена каля трох парушэнняў, з іх — адсутнасць эвакуацыйнага праходу. Было адпраўлена апавяшчэнне — не адразу было скасаванне дамовы арэнды — у якім былі раскладзеныя па пунктах парушэнні, выяўленыя ў ходзе маніторынгу інжынерам па пажарнай бяспекі, — распавядае Павел Астаповіч, начальнік аддзела арэнды ГЦ OldCity.

Ён кажа, што зваротнай сувязі не было.

— Мы накіравалі другое апавяшчэнне аб выяўленых парушэннях праз тыдзень і папрасілі ліквідаваць іх. Яны адправілі нам ліст, у якім не згаджаліся з гэтымі парушэннямі. Быў трэці маніторынг, які выявіў парушэнні. Згодна з умовамі дамовы, мы маем права на бясспрэчнае скасаванне дамовы арэнды, пра што мы апавясцілі арандатараў.

Апошні маніторынг правялі 23 ліпеня. Юрыя папрасілі ліквідаваць парушэнні. Гэта не было зроблена і гэтым вымушаныя былі заняцца супрацоўнікі OldCity. Ліквідацыя пачнецца праз два дні. Для гэтага трэба было прыбраць тавар з крамы. Начальнік аддзела арэнды кажа, што калі б Юрый ліквідаваў парушэнні або пазначыў бы тэрміны, у якія іх ліквідуе, пытання б не ўзнікла.

Павел кажа, што яны неаднаразова звярталіся да ўладальніка крамы, да загадчыцы. Прасілі забраць асабістыя рэчы і прыехаць на вопіс маёмасці. Але яны не прыехалі. Тады ў ГЦ стварылі камісію і вымушаныя былі правесці вопіс самастойна. Павел кажа, што ні ўласніка, ні супрацоўнікаў не выганялі з крамы — яны маглі б там знаходзіцца падчас апісання. А плёнку павесілі, каб не палохаць наведвальнікаў. Усе штрыхкоды ўнясуць, вопратку змесцяць у скрынкі і ў асобнае памяшканне. Нічога не знікне, запэўніваюць яны.
Да таго ж, усё фіксуюць камеры.

Як распавёў Сяргей Іваноў, такія патрабаваньні звязаныя з апошнімі паведамленнямі аб мініраванні ў Мінску і пажары ў Кемерава. З сакавіка ў галіне пажарнай бяспекі выйшлі новыя патрабаванні. Таму эвакуацыйных дзверы, якія былі да ўезду House, трэба вярнуць.

— Тут магчыма знаходжанне 50 чалавек з разліку тры метры на аднаго наведвальніка — у зале 314 квадратных метраў. Гэта значыць дзверы павінны быць абавязкова. Іх няма, і яны гэта прызнаюць, але не лічаць патрэбным рабіць, — кажа Сяргей Іваноў. — Мы не супраць, калі яны аспрэчаць сваё права ў судовым парадку.