В Порозово за $ 10 тысяч продают старинную усадьбу. Там точно стоит побывать

Усадьбу «Богуденки» в городском поселке Порозово выставили на аукцион с большой скидкой от первоначальной стоимости. Ее пытаются продать с 2013 года. Предыдущий покупатель хотел развивать въездной туризм, но так ничего и не сделал.

Начальная стоимость комплекса — 28,1 тысячи рублей. Это повторные торги. Теперешняя цена составляет всего, 20% от первоначальной цены, пишет Onliner со ссылкой на Гродненский облисполком.

Усадебный комплекс расположен на ул. Полетаева, 74. До 2002 года там располагалась больница, после здание пустовало. К лоту относятся:

• сам одноэтажный деревянный усадебный дом, признанный историко-культурной ценностью,
• деревянный административный корпус бывшей больницы 1950 года постройки, площадь 157,8 кв. м,
• кирпичный хирургический корпус 1960 года постройки, площадь 227,7 кв. м,
• кирпичная кухня-прачечная с тремя сенями и погребом, 1966 года постройки, площадь 161,3 кв. м,
• кирпичная котельная 1980 года, 11,7 кв. м,
• заглубленное овощехранилище 1973 года, 40 кв. м,
• кирпичный гараж 1975 года, площадь 43,4 кв. м,
• уборные, колодцы, асфальтобетонное мощение, артскважина, водопроводная и канализационная сеть, три отстойника, оградительные сплошные каменные стенки длиной 76,4 м.

Участок площадью 4,4 га можно арендовать на 50 лет. Его можно использовать для агротуризма, размещения гостиницы, кемпинга и административно-хозяйственного здания. В случае другого использования недвижимости придется менять назначение участка.

Площадь усадебного дома — 501,2 кв. м, стены из бруса, обшиты вагонкой, кровля жестяная. Есть две мансарды, терраса и погреб. Все дополнительные строения на территории усадьбы также одноэтажные.

К лоту относится и усадебный парк с двумя аллеями, который также является историко-культурной ценностью. По условиям аукциона за многолетние насаждения на участке для обслуживания недвижимости покупателю платить не придется. Участок под застройкой находится в водоохранной зоне — одна из аллей парка ведет заросшему озеру, неподалеку река Россь.

Покупатель обязан будет сохранить доступ к объектам историко-культурного наследия.

Торги назначены на 2 марта. Продавцом выступает Свислочская центральная районная больница.

История усадьбы

Деревянная усадьба построена в конце XIX — начале XX века (по другим источникам — середина XIX века) и неплохо сохранилась. Ее построил Тадеуш Буттовт-Анджейкович, один из богатейших помещиков Гродненщины, пишет «Планета Беларусь». Название усадьбы пошло от польского «Bogu dzieki» («Слава Богу!»). Усадьба выполнена в закопанском стиле, с высокой ломаной крышей, боковые стены украшены двухэтажными башнями.

В 1937 году жители Порозово выкупили усадьбу, чтобы создать здесь больницу и жилье для врача. Присоединение территории к СССР и Великая Отечественная война изменили планы. Какое-то время в усадьбе был приют для потерявших жилье, немецкое лесничество. После войны там все же открыли больницу.

Порозовская больница работала на базе усадьбы до 2002 года. После здание пустовало, стало разрушаться и гнить.

В 2013 году усадьбу выставили на торги, а в 2014 году ее купило ООО «Сорбье», принадлежащее местному уроженцу Сергею Ботвичу. Бизнесмен заплатил за комплекс 367 миллионов белорусских рублей (старыми). Он собирался организовать въездной туризм, в том числе охотничьи сафари-туры. Гостиницу и кухню он хотел обустроить в сопутствующих зданиях, построить отдельно здание с VIP-номерами, организовать конюшню, восстановить пруды и канал в парке. Никаких работ он так и не начал.

В 2020 году усадьбу снова пытались продать — за 28 тысяч рублей.

Что бывает с усадьбами без охранного статуса

Множество старинных усадеб в Беларуси пустует. Отсутствие у них охранного статуса приводит к печальным для наследия последствиям. Пример тому — усадьба Лейба (Льва) Стругача под Ошмянами, построенная в конце XIX — начале XX века. Двухэтажное здание было выполнено в стиле модерн, с парком, фонтаном и изгородью. Наследников купца Стругача расстреляли нацисты, позже усадьбу национализировали.

Еще в начале 2000-х на здании сохранялась декоративная белая лепнина, на фронтоне были барельефы львов, пишет poshyk.info. После того, как последние жители покинули дом, украшения исчезли, а сама усадьба пришла в запустение.

В 2021 году здание выкупил местный житель и начал строительство.