Рынак нерухомасці ў Гродне: эксперты прагназуюць рост здзелак у лютым

Тэндэнцыя зніжэння коштаў, якая пераследвала рынак нерухомасці Гродна ўвесь 2018 год, ператварылася ў лёгкую, на мяжы хібнасці, валацільнасць. Статыстычныя дадзеныя Гродзенскага рынку нерухомасці ў студзені на аснове рэальных здзелак, зафіксаваных у Адзіным рэгістры нерухомай маёмасці і здзелак з ёй, сведчаць аб сталым традыцыйным сезонным скарачэнні актыўнасці, піша «Гродзенская праўда».

Нягледзячы на ​​тое, што ўсе сегменты рынку дасягнулі мінімальных за год значэнняў па аб’ёме здзелак, сярэднія кошты ў большасці выпадкаў не змяніліся, а памяншэнне колькасці здзелак адбылося за кошт ціхага другаснага рынку і традыцыйнага студзеньскага зніжэння цікавасці да жылля з боку пакупнікоў.

У студзені ў Гродне прададзена 132 кватэры, з іх 69% здзелак прыходзіцца на другасны рынак, а 31% - здзелкі з забудоўшчыкамі або іх пасярэднікамі.

Колькасць прададзеных аднапакаёвых кватэр дасягнула гадавога мінімуму. У студзені прададзена 33 кватэры, што на 19 кватэр менш, чым у снежні. Кошт квадратнага метра ў параўнанні са снежнем трохі вырас. Сярэдні кошт квадратнага метра ў аднапакаёвых кватэрах склаў 620 долараў ЗША ў эквіваленце.

Самая танная аднапакаёвая кватэра прададзеная за 12 100 долараў у эквіваленце і знаходзіцца ў блакіраваным жылым доме на вуліцы Арджанікідзэ. Самая дарагая аднапакаёвая кватэра прададзеная за 36 200 долараў ЗША і размешчана ў маналітным жылым доме на вуліцы Таўлая.

Колькасць здзелак з 2-пакаёвымі кватэрамі ў студзені таксама дасягнула гадавога мінімуму і склала 55 дамоваў. 16 кватэр набыта ў забудоўшчыкаў, а 39 кватэр прададзена на другасным рынку. Сярэдні кошт м2 знізіўся на 18 долараў ЗША ў параўнанні са снежнем і склаў 578 долараў ЗША.

Самай таннай двухпакаёвай кватэрай стала малагабарытная кватэра на вуліцы Камарова. Сума здзелкі склала 20 600 долараў ЗША ў эквіваленце.

Самая дарагая двухпакаёвая кватэра, прададзеная ў студзені, знаходзіцца ў доме маналітнай канструкцыі па вуліцы Пушкіна. Сума здзелкі дасягнула 47 300 долараў ЗША.

Колькасць прададзеных трохпакаёвых кватэраў у параўнанні са снежнем 2018 года амаль не змянілася: прададзена 38 кватэр. Ужо традыцыйна удзельная вага новабудоўляў ў структуры рынку значна вышэй, чым у сегментах адна- і двухпакаёвых кватэр. Каля 37% рынку — здзелкі з новым жыллём.

Кошт квадратнага метра ў трохпакаёвай кватэры ў студзені знізіўся ў адносінах да снежня і склаў 574 долара ЗША ў эквіваленце.

Рынак чатырохпакаёвых кватэр блізкі да «антырэкорду»: прададзена ўсяго 4 кватэры. Усе здзелкі праведзены на другасным рынку. Самая танная 4-пакаёвая кватэра, «брэжнеўка» на Бульвары Ленінскага Камсамола, прададзеная за 31 600 долараў у эквіваленце. Самая дарагая 4-пакаёвая кватэра, прададзеная ў студзені, таксама размешчана на Бульвары Ленінскага Камсамола ў адной з цагляных «высотак». Сума ўгоды склала 46 500 долараў ЗША.

Сярэдні кошт квадратнага метра ў 4-пакаёвых кватэрах склаў 528 долараў ЗША.

На рынку кватэр свабоднай планіроўкі ў снежні здзейснена ўсяго 2 здзелкі, абедзве кватэры знаходзяцца ў новабудоўлі на вуліцы Будзёнага. Сярэдні кошт квадратнага метра склаў 960 даляраў.