У Гродне за пяць мінулых гадоў з’явілася больш за 3 тысячы арэндных кватэр. У гэтую лічбу ўваходзяць і практычна новыя «квадраты», і хрушчоўкі, якія пабачылі жыццёвых гісторый, брэжнеўкі, а то і зусім дарэвалюцыйныя «рарытэты» без выгод, піша «Беларусь сёння».
Цэнавы фактар
— Найбольшай папулярнасцю карыстаюцца 1-пакаёвыя кватэры з маленькай плошчай. Пры гэтым на «аднапакаёўкі» прэтэндуюць тыя, хто стаіць у чарзе на паляпшэнне жыллёвых умоў з 2006−2007 гадоў. Справа ў тым, што пры арэндзе малагабарытных кватэр грамадзяне не здымаюцца з чаргі (да 15 метраў на чалавека). Нядрэнна разыходзяцца і «двушкі». На іх могуць разлічваць чаргавікі 2011−2013 гадоў. А вось 3-пакаёвыя бяруць без вялікай ахвоты. Такія кватэры пры адсутнасці ахвотных са спісу тых, якія маюць патрэбу, можа атрымаць любы. Квадратныя метры з пячным ацяпленнем і пакоі размеркаваць цяжэй за ўсё, — расказвае начальнік аддзела жыллёва-камунальнай гаспадаркі Гродзенскага гарвыканкама Аляксандр Хаменя.
У мінулым годзе ў Гродне паменшылі арэндную плату за кошт зніжэння каэфіцыента з 0,75 да 0,6. У цэлым ёсць дзве катэгорыі арэндных кватэр: адны даюць на агульных падставах, іншыя прызначаны для льготных катэгорый грамадзян. У такіх каэфіцыент наогул 0,1. Таксама ёсць два віды жылых памяшканняў: кватэры, якія перайшлі ў арэнду з катэгорыі былых службовых, і дзяржаўны жыллёвы фонд, які з 1 чэрвеня 2016 га перайшоў у разрад арэнднага. Гэтыя кватэры для іх насельнікаў таксама здаюцца па льготнай цане.
Атрымліваецца, уся справа ў цане? Інакш чаму дзяржаўныя арэндныя кватэры разыходзяцца, як гарачыя піражкі? Самі жыхары сцвярджаюць: акрамя кошту вялікае значэнне мае стабільнасць. Бо прыватнік ў любы момант можа перадумаць здаваць жыллё.
Бюджэтныя паверхі
Першы шматпавярховік для здачы ў арэнду ў новым мікрараёне Гродна пабудавалі ў 2012 годзе. Пасля чаго кожны год здавалася па некалькі дамоў. У 2017 годзе на Гродзеншчыне планавалі ўвесці ў строй 24 000 квадратных метраў арэнднага жылля. Лічба, у параўнанні з мінулымі гадамі, дастаткова сціплая.
150 арэндных кватэр, якія вызваліліся, імгненна знайшлі новых жыхароў. Нават жылыя памяшканні, дзе няма ацяплення, халоднай ці гарачай вады і каналізацыі, знайшлі часовых гаспадароў. Да таго ж, арэндная плата ў такім жыллі памяншаецца на 10% за кожны адсутны від інжынернай сістэмы. У снежні мінулага года ў Гродне планавалі здаць новы арэндны дом у Калбасіно з вялікай колькасцю папулярных аднапакаёвых кватэр. Але гродзенцы так і не дачакаліся ключоў ад новенькіх арэндных кватэр. Чаму?
На думку намесніка старшыні камітэта па архітэктуры і будаўніцтве Гродзенскага аблвыканкама Юрыя Халімоненка, шмат у чым гэта звязана са з’яўленнем новай сістэмы дзяржаўнай падтрымкі, якая да 2020 года поўнасцю заменіць льготнае крэдытаванне:
-Усе мінулыя гады, без выключэння, у Гродне здаваліся такія дамы. У 2017 годзе з-за праблем з фінансаваннем не атрымалася здаць 108-кватэрны дом, які будуецца ў раёне Калбасіно. Ён будзе ўведзены ў эксплуатацыю ў першым паўгоддзі 2018 года. Плануем пераключыць сваю ўвагу і на раённыя цэнтры. Туды таксама неабходна прыцягваць спецыялістаў, у тым ліку бюджэтнай сферы.
Дзяржаве выгадна будаваць арэндныя дамы і для прыцягнення спецыялістаў у розныя сферы дзейнасці. У прыклад можна прывесці Астравецкую АЭС, дзе для будаўнікоў штогод здаюцца дзясяткі квадратных метраў жылля.У планах на гэты год лічба ўзрасла да 40 000 квадратных метраў. Дамы будуць будаваць за кошт сродкаў абласнога і рэспубліканскага бюджэтаў. Большую частку арэнднага жылля, па традыцыі апошніх гадоў, узвядуць у горадзе атамшчыкаў.